第四百八十一章 首富带头买房 (第2/4页)

意为这个价格买账的人恐怕不多吧？”

    吴志杰顿时露出苦恼的表情，叹息道：“唉，可不是嘛，我之前还以为这里的房子会很容易卖出去，结果接了这里好几个单子，现在一套都还没有成交。”

    陆逸明不客气地说：“这里的房子，动辄上百万一套，能够买得起的人非富即贵，偏偏房子设计成组屋的样式。你说，明明是工薪阶级的品位，却卖别墅的价，这就很矛盾。你说会有人愿意买单吗？”

    吴志杰听完也是一愣，随后恍然大悟：“有道理啊，我之前怎么没想到呢？”

    有钱人想要的房子，一般是什么房子？

    大别墅啊！

    结果你用能盖一栋大别墅的钱，搞了一套公寓房出来，富豪愿意掏钱才有鬼了。

    吴志杰顿时非常懊恼，说：“哎，我当初怎么就昏了头，答应接这里的单子呢？”

    眼见陆逸明对仁恒滨江园这里的房子不感兴趣，吴志杰提议：“要不去其他的地方看看？”

    陆逸明笑了笑，说：“不急，继续看看吧，如果不出意外的话，我打算在这里买几套房子。”

    吴志杰有点搞不懂了，脱口而出道：“你不是觉得这里的房子功能设计有问题吗？”

    陆逸明笑道：“我住可能会感觉有点问题，我不住不就好了吗？”

    陆逸明这话说的，吴志杰更不懂了：“不是住的，那买来做什么？”

    “投资啊。”

    陆逸明一脸理所当然的语气，仁恒滨江园的名字，他现在终于有点印象了。

    别看现在这里的房子爷爷不疼姥姥不爱，被各种嫌弃，可只要买入手里屯着，什么也不用干，过个两三年时间，就能赚上好几倍的利润。

    2002年，被很多人看做是中海楼市的一个分水点。

    这一年中海商品住宅平均成交价格从2001年每平米三千六，涨到了2003年的每平米五千元，涨幅高达40%。

    其中有个楼盘表现尤为亮眼，它就是仁恒滨江园。

    论住房品质，虽然仁恒很普通，但价格上却绝不认输，直接跟着形势提到了每平米两万元以上。同时在营销方面也是下足了功夫。

    陆逸明还记得自己当年出差时曾路过福州路，就看到过仁恒的巨型海报！

    当然除了砸钱做广告提高品牌形象和知名度之外，仁恒的开发商还有过一波涨价去库存的“神操作”。

    那一年，在陆家嘴二手市场发生了“海量成交”，而仁恒的二手房就遭遇到了疯抢，价格一路扯高，仿佛向所有人证明——仁恒的房子就涨价也卖得动！

    于是仁恒的另一个楼盘“世纪公园”也开始进入疯抢状态，无数的人冲了进去。

    毕竟一个转手就是赚呀！

    不到一年，仁恒的报价已经从每平米两万涨到了每平米三万元，“一线豪宅”称号妥妥的收入囊中。后续在天山、联洋等的地块，仁恒都以“豪宅”定位。

    品牌效应有多成功呢？

    仅凭“仁恒”两字，就能比周边住宅贵出20%！

    作为居住使用的功能属性，仁恒滨江园问题很多，但作为资产，它的投资属性却是拉满了。

    陆逸明和钱也没仇，更不打算炒房，但有顺风车不坐，那不是矫情吗？

    更何况能够在这里买房的人，也肯定不是什么普通工薪家庭，大多数都是哪些挥舞着钞票想在房地产领域分一杯羹的所谓炒房团。

    割这些人的韭菜，陆逸明是一点也不心慈手软，当即和吴志杰说：“这样吧，我打算在这里买两栋，你有没有办法？”

    “买两……栋？”

    吴志杰震惊得不要不要的。

    这种豪宅，一万一平啊，普通工薪阶层那真的是连看都不敢多看一眼，能拿出钱来在这里买房子的，那都是在中海有一定实力的人了。陆逸明倒好，直接一开口买两栋？

    

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